下游數(shù)據(jù)

深圳樓市“中考”：房價(jià)跌了，成交冷了

2023年07月05日05:05   來源：西本資訊
摘要：與此同時(shí)，今年上半年的房價(jià)出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，而且二手住宅價(jià)格下跌的幅度明顯大于一手住宅?？傮w而言，上半年市場(chǎng)回暖的程度不及預(yù)期

據(jù)證券時(shí)報(bào)，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)上半年深圳樓市的交易量，一手住宅備案16209套，與去年同期相比上升0.5%；二手住宅備案16236套，同比上升62.9%。不過，深圳樓市在3月出現(xiàn)一波小高峰后呈持續(xù)下降態(tài)勢(shì)，二季度成交熱度低于一季度。與此同時(shí)，今年上半年的房價(jià)出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，而且二手住宅價(jià)格下跌的幅度明顯大于一手住宅?？傮w而言，上半年市場(chǎng)回暖的程度不及預(yù)期。

樂有家研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前深圳二手房均價(jià)約為每平方米6.5萬元，較2020年下降5.8%。光明、南山、寶安及坪山的跌幅在7%~9%，相對(duì)其他區(qū)而言降幅較大。

其實(shí)，今年上半年深圳樓市相關(guān)政策也迎來了利好，包括房貸利率以及二手房參考價(jià)調(diào)整，住房公積金也出臺(tái)新規(guī)，加大了對(duì)購買首套住房、多子女家庭購房等公積金貸款支持力度，但這些“利好”給市場(chǎng)帶來的提振效果有限。對(duì)于下半年深圳樓市的走勢(shì)，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，進(jìn)入下半年，隨著新房銷售壓力的累加，一、二手房競(jìng)爭的白熱化以及市場(chǎng)對(duì)于政策預(yù)期的減弱，如無托底穩(wěn)預(yù)期政策的支撐，深圳樓市恐難再現(xiàn)類似一季度“階段性小陽春”行情。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系722903.com編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。