觀(guān)點(diǎn)爭(zhēng)鳴

證券日?qǐng)?bào)：樓市接下來(lái)的調(diào)整性政策有兩大著力點(diǎn)

2023年08月02日05:03   來(lái)源：西本資訊
摘要：近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，提及“認(rèn)房不用認(rèn)貸”。接下來(lái)的調(diào)整性政策有兩大著力點(diǎn)

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，提及“認(rèn)房不用認(rèn)貸”。接下來(lái)的調(diào)整性政策有兩大著力點(diǎn)，一是及時(shí)調(diào)整不合時(shí)宜的限制性政策，例如核心二線(xiàn)城市主城區(qū)及一線(xiàn)城市外圍區(qū)域放松限購(gòu)、調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)、降低首套房貸款利率、優(yōu)化限售政策等。二是調(diào)整其他配套性政策，比如降低存量房貸利率、適度降低二套房貸利率以及進(jìn)一步降低房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。尤其是對(duì)存量市場(chǎng)政策的調(diào)整，將有助于強(qiáng)化一二手房聯(lián)動(dòng)交易的流動(dòng)性。

而優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”政策關(guān)乎多項(xiàng)政策落地，對(duì)滿(mǎn)足換房需求很重要?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，新的調(diào)整性政策將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)利好影響，一是切實(shí)有效地釋放改善性需求，降低其購(gòu)房門(mén)檻和按揭成本；二是釋放一線(xiàn)城市及部分二線(xiàn)城市換房需求，“穩(wěn)中有進(jìn)”地滿(mǎn)足真實(shí)的改善需求；三是部分城市或者區(qū)域市場(chǎng)交易量有望回穩(wěn)，但房?jī)r(jià)不會(huì)應(yīng)聲而起，交易活躍度則有望出現(xiàn)“由點(diǎn)帶面”格局。

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