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提前還貸潮未平 存量房貸利率盼下調(diào)

2024年06月12日05:07   來(lái)源：西本資訊
摘要：不過(guò)，一部分已購(gòu)房人的心里卻是五味雜陳。原因就是，存量房貸與新發(fā)房貸利率的差距越來(lái)越大

隨著樓市“5·17”新政的落地，居民購(gòu)房熱情開(kāi)始被激活，這有利于增信心、穩(wěn)樓市。不過(guò)，一部分已購(gòu)房人的心里卻是五味雜陳。原因就是，存量房貸與新發(fā)房貸利率的差距越來(lái)越大。

此種背景下，社交平臺(tái)上存量房貸利率下調(diào)呼聲再起，“提前還貸”潮或卷土重來(lái)。記者從上海地區(qū)銀行獲悉，提前還貸規(guī)模在今年春節(jié)期間出現(xiàn)一波高峰后，4月份又迎來(lái)一波反彈。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士建議，需要全盤(pán)考慮，統(tǒng)籌安排，可有節(jié)奏地降低“LPR+加點(diǎn)”定價(jià)模式中的加點(diǎn)部分，減輕在利率高位“站崗”的居民的房貸壓力，減緩提前還貸動(dòng)力；或引入“轉(zhuǎn)按揭”等抵押貸款再融資機(jī)制，避免“一刀切”下調(diào)利率對(duì)銀行的沖擊。（上證報(bào)）

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