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中金:4月房地產(chǎn)投資和開工承壓
2025年05月20日08:10 來源:西本資訊
中金研報(bào)稱,4月房地產(chǎn)投資和開工承壓,需求走弱背景下關(guān)注前端土地市場(chǎng)溫度變化。4月受銷售回款影響,房企到位資金同比跌幅走闊至-5.3%(3月-3.9%),房地產(chǎn)投資同比跌11.3%(3月-10.0%),新開工面積同比跌22%(3月-18%),竣工面積同比跌28%(3月-12%),4月末施工面積同比跌9.7%(3月末為-9.5%);在新房銷售疲弱背景下,企業(yè)投資意愿和能力的邊際走弱符合我們此前預(yù)期。
今年1-4月300城宅地成交建面和金額分別同比增長(zhǎng)5%和34%(2024年分別為-22%和-27%),該表現(xiàn)與頭部城市密集推地直接相關(guān);往前看,我們認(rèn)為如需求端仍維持走弱態(tài)勢(shì),需關(guān)注土地市場(chǎng)溫度邊際變化,這對(duì)投資端指標(biāo)有一定前瞻意義。關(guān)注房地產(chǎn)及多元板塊投資機(jī)會(huì)。近期房地產(chǎn)銷售量?jī)r(jià)均邊際走弱,但外部環(huán)境擾動(dòng)影響和需求端支持政策進(jìn)展仍待觀察。
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